巴黎20个区哪里最适合买房?

法国首都巴黎没有相同的区,每个区都是一个独立的小世界,有自己的氛围、历史和文化。巴黎分为二十个区(arrondissements),各区的编号从 1 到 20,呈螺旋状排列。

1 至 9 区是巴黎的历史中心。在这里,人们可以看到可以追溯到奥斯曼男爵改造巴黎的时代(1853-1870 年)的巴黎老建筑。这里有巴黎最昂贵的住房,均价高达 12000-15000 欧元 / 平方米(93818 元人民币 -117273 元 / 平方米)。

第一区是巴黎最古老的地方,吸引了众多游客。这个区有巴黎最宏伟的地标性建筑,如卢浮宫、凯旋门、带花园的皇宫、太子妃广场、旺多姆广场、礼宾处、杜伊勒里花园、圣小教堂、圣尤斯塔什教堂等。这个区是真正的购物天堂,也是寻找艺术品的天堂。

第一区以及整个城市的中心,都因奥斯曼时期的建筑而引人注目,这些建筑可以追溯到奥斯曼 1853-1870 年的城市改造,造就了许多今天巴黎的标志性建筑。拿破仑 – 波拿巴下令建造的 Rue De Rivoli 是最著名的。

在 Rue De Rivoli 和 Saint-Honoré 周围有宽敞的公寓出售,然而,小型单间和两居室或三居室的公寓更为普遍,需求量很大。

在法国小说家埃米尔 – 左拉(Émile Zola) 称之为 巴黎腹地(Le Ventre De Paris) 的 Les Halles 区,可以找到更多适中的公寓。从历史上看,这是一个节奏很快的地区,中央市场现在被一个公园所取代。该区还包括塞纳河的城市岛西部,然而这里的住宅物业并不多。这里的房价可想而知是巴黎各区中最贵的一个,公寓的平均价格约为 13300 欧元 / 平方米(103982 元人民币 / 平米)。

第 2 区是巴黎的商业和贸易区。这是巴黎最小的一个区,似乎要与第一区合并,但却完全没有旅游气息。这里是金融中心,证券交易所和众多银行都在这里。第二区以其购物画廊和时尚精品而闻名。这里还有许多水果和蔬菜店、鱼贩子、奶制品店、餐馆、咖啡馆和博物馆。

在这个区的西部有资产阶级区,有奥斯曼男爵的建筑。古建筑中的公寓很特别,可以俯瞰安静的庭院。这里的公寓价格约为 11920 欧元 / 平方米(93193 元人民币 / 平米)。

第三区是巴黎最浪漫、最时尚的区域之一。它主要是巴黎知识分子和贵族的家。该区的显著特点是波希米亚风格的 Marais 区,这里有建于 17-18 世纪的著名商店和宏伟的意大利风格豪宅。

马莱区在 LGBT 群体中也很受欢迎,成为设计师、造型师和时尚名人的首选。位于马莱区第三区和第四区交界处的孚日广场(Place Des Vosges)是巴黎最古老的广场,自 17 世纪被命名为 皇家广场 以来,一直保留着它的历史面貌。许多名人都住在这里的房子里,包括红衣主教黎塞留和维克多 – 雨果。这个区的公寓价格为 12500 欧元 / 平方米(97727 元人民币 / 平米)。

第四区是巴黎的文化中心,也是巴黎最古老的地区之一。这里是巴黎最繁华的旅游区之一,有位于城市岛的标志性建筑巴黎圣母院、巴士底广场和奢华的蓬皮杜中心。第四区还包括马莱区(Marais)、城市岛东部和圣路易岛。

圣路易岛上几乎没有什么地标性建筑,但这里是巴黎最富有的人的居住地。岛上的居民甚至有一个特别的称呼 Ludovisiens(男)和 Ludovisiennes(女)。伏尔泰、莫里哀、让 – 雅克 – 卢梭、玛丽亚 – 斯克沃多夫斯卡 – 居里、乔治 – 蓬皮杜、路易 – 德 – 富内斯,曾经在这里生活过。在巴黎的历史中心,公寓均价在 13600 欧元 / 平方米(106327 元人民币 / 平米)。

第五区是巴黎最古老的学生区。这里的主要地标是先贤祠、圣米歇尔枫丹和索邦大学。这是一个风景如画的区,这里有艺术工作室、高档住宅和学生校园、小型精品店和购物中心、廉价的小酒馆和高档餐厅。这里总是挤满了游客,而且很嘈杂。

位于巴黎第五区和第六区的拉丁区是塞纳河左岸的学生区。它是围绕索邦大学形成的,现在是许多其他大学、名校和学院的所在地,如 Lycée Louis-Le-Grand 和 CollèGe De France。这里是一个买房出租的好地方。

宽敞的公寓不太好卖;但俯瞰著名地标的公寓很受欢迎。潘提翁广场地区和圣日耳曼大道被认为是购买房产的最佳地点。在靠近河边的地区,传统住宅的豪华公寓位于狭窄的街道上,但这里的房价却非常高。较新的住宅位于南边安静的住宅区,离植物园较近。该区的公寓平均价格为 12750 欧元 / 平方米(99682 元人民币 / 平米)。

第六区是巴黎最昂贵的区,平均房价为 14,830 欧元 / 平方米。这是一个充满魅力的地区,这里有许多名人的住宅和可追溯到 18 世纪和奥斯曼男爵改造巴黎时期的历史建筑。这里有著名的学院、学校和宽敞的家庭公寓,面积在 120-150 平方米。位于这个区的卢森堡皇家花园,有宫殿、喷泉、花坛和池塘,是巴黎人最喜欢的休闲场所。

该区仍然与艺术有关,以其艺术画廊、古董店、历史建筑和出版社而闻名。高档的精品店和餐馆为这个区赢得了时尚区的美誉。

巴黎的资产阶级区 5、6、7、8 区,吸引着那些寻求独一无二的优惠的富裕购房者。投资者收购买来出租的单间和适中的两居室公寓。

第七区是巴黎的政治中心。众多部委、机构、使馆以及国民议会和教科文组织总部都在这里。火星广场上的埃菲尔铁塔(Tour dEiffel)是该区的最高地标。该区还因奥赛博物馆和罗丹博物馆等博物馆而闻名。有着拿破仑墓的无冕之王也位于这个区。

波旁宫吸引了很多外国富豪。宽敞的公寓和家庭住宅有几间卧室、大客厅和美丽的景色,都是需求的对象。这里是巴黎最昂贵的地区之一,平均价格高达 14500 欧元 / 平方米。

在古希腊神话中,爱丽舍田园(Champs-ÉLysées) 或爱丽舍姆(Elysium) 的意思是指来世世界中被常年泉水统治的幸福田园 — 一个只留给受众神眷顾的英雄们的无忧无虑之地。现在仍然只有少数被选中的人才能在这个波西米亚的地方定居。住在这个天堂般的城区是非常有面儿的,所以这里的房价很高 –11920 欧元 / 平方米。

香榭丽舍大街与蒙田大道和乔治五世大道共同构成了金三角。这些都是巴黎最负盛名的街道。香榭丽舍大街从带有埃及方尖碑的康科德广场一直延伸到中心的戴高乐广场和凯旋门。

餐馆、剧院、画廊、歌舞厅、俱乐部、豪华精品店和不拘一格的商店 — 所有这些构成了香榭丽舍大街的精神。正如乔 – 达辛在《香榭丽舍大街》中所唱:Au soleil, sous LA pluie, à Midi OU à minuit IL y a tout CE Que vous voulez aux Champs-Elysées(在阳光下,在雨中,在中午或午夜,你想要的一切都在香榭丽舍大街)。

著名的街道 Faubourg Saint Honore 是法国总统官邸爱丽舍宫的所在地,还有包括 Coco Chanel 和 Yves Saint-Laurent 精品在内的高级时装店、古董店和艺术画廊。8 区北部比较安静,价格也比较便宜。19 世纪建筑中的宽敞公寓靠近克劳德 – 莫奈(Claude Monet)和古斯塔夫 – 凯勒博特(Gustave Caillebotte)画作中所描绘的蒙索公园(Monceau),在这里很受欢迎。

第 9 区与第 10 区一样,是巴黎发展最紧凑的地区之一,绿地很少。它的大部分居民都住在南部,那里嘈杂、拥挤、贸易活跃。著名的巴黎歌剧院、法兰西银行、19 世纪的购物商场,包括世界上最昂贵、最时尚的购物中心之一的巴黎拉斐特百货公司都在这里。南部居住着一些家庭,他们的孩子被名校 Lycée Condorcet 吸引。巴黎的夜总会、歌舞厅和 Pigalle 在这个区的北部。

该区的大部分建筑都建于 19 世纪后半期至 20 世纪初,从宽敞的公寓到由以前的女佣房改建而成的小公寓不等。中等规模的公寓很少。在这里,一套公寓的价格可能为 11220 欧元 / 平方米。

巴黎东部的 10、11、12、19、20 区,由于房价不高,很受学生欢迎。这里的住房价格会在 8700-10600 欧元 / 平方米。年轻人也更愿意选择 3 号、11 号和 12 号区,因为这些区适合聚会和参加各种文化活动。

第十区有很多外来移民,这里有民族商店、咖啡馆,甚至还有一个非洲市场。这是一个热闹的区,有两个大火车站 Gare du Nord(北站)和 Gare De lEst(东站)。

然而第 10 区并不大,北部的火车站区与巴黎人喜欢的圣马丁运河无法相比,尤其是南部的共和国广场附近。这里绝对是巴黎区最好的位置。圣马丁运河是电影《艾米莉》的拍摄地。运河附近都是价格高昂的小公寓。总的来说,第 10 区的房价相当低,每平方米 10,380 欧元。

第 11 区是这个城市最喧闹的区。在著名的巴士底狱广场(Place De LA Bastille)周围,有许多酒吧、俱乐部和餐馆,整晚都有喧闹的派对。

虽然这个地区很少有著名的学术机构,但学生们选择这个区也是因为这里的住房和住宿费用比历史悠久的拉丁区要低很多。11 区的富裕居民会把他们的孩子送到 4 区更著名的大学。

大多数富有地标性建筑的高档区都位于这个区的西部。这里有巴士底狱歌剧院、冬季马戏团(Cirque dHiver)、共和国广场(Place De LA République)、精致的圣殿大道(Boulevard du Temple) 和博马舍大道(Boulevard Beaumarchais)。巴士底狱地区的房价因其受欢迎程度而较高。这一区单间和一居室公寓比较多,而宽敞的家庭公寓则较少。在这个有趣的学生区,公寓的价格为 10630 欧元 / 平方米。

第 12 区是一个绿色而安静的区域,以大型公园和林荫道为特色,被绿色所包围。被誉为 城市之肺 的文森湖(Bois De Vincennes)位于第 12 区,是巴黎最大的公园,占地 995 公顷。

这一区被视为最幸福的区之一,因为这里安静、干净、空气清新、安全。这里有很好的私立学校、中学和医院,还有很多商店。这个区,特别是 Picpus 和 Daumesnil 公园附近的部分,有宽敞的公寓,是家庭的选择。这里的房价平均在 9600 欧元 / 平方米,是可以承受的。

第 13 区距离市中心较远,巴黎的唐人街位于这一区,居住着日本人、中国人和越南人后裔。价格实惠。

这个区的建筑大多是 20 世纪下半叶建造的多层建筑。无数的高楼大厦从意大利门到艾弗里门延伸。

在这里,有一个古朴的 Butte-aux-Cailles 区,它就像一个村落,有私人房屋、舒适的庭院,甚至还有一口水井。这里的土地已被旧采石场耗尽,所以不能在上面建造高楼大厦。因此,Butte-aux-Cailles 变成了建筑怪癖区,两层到三层的豪宅,尖尖的常春藤屋顶。这里是巴黎最便宜的区之一,在这里买一套公寓的价格是 9400 欧元 / 平方米。

无论你在蒙帕纳斯叫出租车司机从河右岸把你带到哪家咖啡馆,他们总是把你带到 Rotonde。 海明威写道。这家标志性的餐厅甚至连法国总统都曾到访过。弗朗索瓦 – 奥朗德在拉罗特德庆祝了他的初选胜利,埃马纽埃尔 – 马克龙在这里庆祝了他在第一轮总统选举中的胜利。

巴黎区还因贯穿整个地区的巴黎地下墓穴而引人注目。这里还有受欢迎的购物中心 Galerie Gaité Montparnasse 和迷人的 Montsouris 公园。这个艺术区的公寓 均价 10300 欧元 / 平方米。

15、16 和 17 区是有孩子的家庭的选择。这里有很多好的学校和公园,还有宽敞的五居室及以上的公寓。

15 区是一个安静的住宅区 — 没有繁华和游客的普通日常巴黎。这是一个安全安静的地方,基础设施成熟,价格相当实惠,被家庭买家所青睐。这里有公园 Parc André Citroën 和 Parc Georges Brassens,商店和餐馆,许多医院和体育中心。

Beaugrenelle 区 — 巴黎少有的几个高楼区之一,位于这个区的西部,在巴黎人中并不受欢迎。令人惊讶的是,位于第七区的埃菲尔铁塔就在这个体面的多层区域附近。在 7 区和塞纳河附近有著名的住房出售。60 层高的 Tour Montparnasse 是巴黎唯一真正的高层建筑,位于该区东部。这个安静但发达的区的住宅价格为 10370 欧元 / 平方米。

16 区是一个备受瞩目的住宅区,也是巴黎最昂贵的资产阶级区之一。传统上,巴黎贵族居住在这里,现在,这个区也吸引了城市名人的到来。这个区有 90 多个大使馆、众多的博物馆、奢侈品商店和精致的餐厅。

有 巴黎曼哈顿 之称的商业区 LA Défense 也在附近。位于第 16 区的布洛涅山庄是世界上最大的公园之一,占地 846 公顷。特罗卡德罗广场(Place De Trocadéro)可以欣赏到埃菲尔铁塔最美的景色。

有孩子的富裕家庭会选择在著名的 Jean-Baptiste-Say 学院和 Janson De Sailly 学院的吸引下选择这个区。曾经是索邦大学下属的著名巴黎太子妃大学也在这里。维克多 – 雨果和奥诺雷 – 德 – 巴尔扎克就住在第 16 区的帕西。

16 区是福煦大道的所在地,福煦大道是巴黎市最高档的住宅区,也是巴黎乃至全世界最昂贵的街道之一。在这里,人们可以找到属于罗斯柴尔德家族和奥纳西斯家族的豪宅和宫殿,豪华的顶层公寓,带有内部花园和游泳池的房屋。

这个区也有俄罗斯的历史。俄罗斯革命后,俄罗斯移民曾在此定居。文学家布宁、库普林、梅列日科夫斯基、吉皮乌斯、伊万诺夫、奥多耶夫采娃、特菲、纳博科夫、歌剧演员沙亚平等都是俄罗斯后裔。俄罗斯大使馆就放在这里,俄罗斯买家更喜欢在这个高档小区买房。这里的住房价格昂贵,价格高达 11450 欧元 / 平方米。

节奏适中的 17 区位于 Monceau 公园附近,很适合带孩子的家庭居住。这里有著名的学校和许多宽敞的公寓。巴黎的这一地区具有小城镇的活力,有街头市场和舒适的咖啡馆,有安静的公园和花园。

这个偏远的地区分为北部的工作区和南部的巴黎富人的私人区。富裕的居民住在宽阔的大道两旁的豪宅中,这些豪宅汇入 Étoile 广场。Ternes 大道是整个地区商业的焦点,是购买房产的好地方。这个区有 16 个使领馆。这里的住房并不便宜,平均价格为 11040 欧元 / 平方米。

蒙马特以一种亲切和浪漫的气息吸引着人们。然而,这是一个充满机会主义和争议的地区。音乐家、诗人、艺术家依然生活在这里,却与移民和抢劫犯为邻。著名的红磨坊和雪白的圣心大教堂(法国的心脏)就在这个区。

狭窄的铺装街道,陡峭的楼梯,建筑精美的房屋与绿色植物缠绕在一起,自家的葡萄园,跳蚤市场,舒适的咖啡馆,人行道上的艺术家,欢快的歌舞厅,还有写着爱情告白的爱情墙,这些都营造了蒙马特无与伦比的氛围。蒙马特山是巴黎的最高点,可以通过 237 级台阶或乘坐缆车到达。

蒙马特区被认为是 18 区最好的居住地点。山丘南部受法律保护,防止过度开发。北部地区聚集了社会住房,而东部地区则以移民为主。最没有吸引力的是 Barbes 和 Goutte dOr 的不安全区,被称为 巴黎的布朗克斯 ,因为这里的犯罪率很高。

19 世纪末,蒙马特以低价吸引了许多艺术家。雷诺阿、梵高、图卢兹 – 洛特雷克、毕加索、莫迪格拉尼,曾经在这里生活。现在的房价固然高了许多,但仍保持在 9980 欧元 / 平方米的相当低的水平内。

由于犯罪率高和交通不发达,19 区被认为是脆弱的。然而,现在该区的基础设施得到了改善。该区还因著名的公园 Buttes-Chaumont 和 LA Villette 而闻名。

不过,这个区在巴黎人中并不受欢迎,因为这里有破旧的建筑,没有吸引力的现代街区,还有繁忙的贸易区。这里是巴黎最便宜的区,房价低至 8700 欧元 / 平方米。

第 20 区是一个多民族地区,居住着波兰犹太人、亚美尼亚人、希腊人以及来自非洲和亚洲的移民。著名的旧 P èRe-Lachaise 公墓 — 许多名人,如莫里哀、肖邦、奥斯卡 – 王尔德、爱迪丝 – 皮亚夫的最后居所 — 就位于这个区。

有抱负的企业家们更青睐于位于该区南部的夏龙区,因为这里的租金低廉,竞争也较小。素食咖啡馆、有机食品店和其他时尚店铺都开在这里。较为混乱的 Belleville 区和 M énilmontant 区位于北部。

购买房产的最佳地点是 Gambetta 广场、PèRe-Lachaise 地区和 Cours De Vincennes。这里是巴黎最便宜的区之一,在这里可以找到低至 9100 欧元 / 平方米的公寓。返回搜狐,查看更多

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